Una regla general a la hora de instalar cubiertas es que, más allá de la capa de cobertura principal, existe una segunda línea de defensa. Se trata de la capa auxiliar de impermeabilización (o bajo teja), que puede consistir en membranas para cubiertas o láminas impermeabilizantes, siendo la lámina impermeable transpirable la solución más común. Esta lámina se extiende directamente sobre los cabios (o vigas), con un solape de 20 centímetros, progresando de abajo hacia arriba (de alero a cumbrera) y garantiza que, si el agua penetra la cobertura principal debido a condiciones climáticas extremas o daños en las tejas, la capa auxiliar desvíe el agua fuera de la estructura. La lámina se fija a los cabíos clavando los rastreles de ventilación (o contrarrastreles) sobre ella. Después, los rastreles de soporte, sobre los que se colocará la cobertura final, se fijan a los contrarrastreles. La cámara de aire libre creada entre los contrarrastreles desempeña un papel fundamental, permitiendo que el área entre la cobertura principal y la lámina auxiliar esté ventilada. El beneficio de esta ventilación es doble: Sirve para secar tanto el agua filtrada desde el exterior como la humedad condensada desde el interior. Proporciona protección térmica frente al sobrecalentamiento de la estructura y del espacio interior.
También es fundamental tener en cuenta la permeabilidad al vapor de la lámina impermeable. Según esta propiedad, distinguimos entre láminas transpirables (permeables al vapor) y láminas barrera de vapor:
- En desvanes sencillos o bajocubiertas no habitables, se puede utilizar una lámina permeable al vapor, llevándola hasta la cumbrera. Esto permite que el vapor generado en el espacio del desván se difunda a través de la membrana hacia la cámara ventilada. Esta configuración se denomina sistema de cubierta con simple ventilación.
- Si se utiliza una lámina barrera de vapor, esta debe interrumpirse cerca de la cumbrera; a continuación, se coloca una banda de remate sobre la cumbrera que se fija a la cara superior de los contrarrastreles, solapando entre 10 y 15 cm sobre la capa inferior de la lámina. Esta configuración proporciona una ventilación adicional para el espacio interior. Este es el modelo de una cubierta con doble cámara de ventilación.
Para las buhardillas modernas, se utiliza únicamente la versión más sencilla: el sistema de cámara de aire simple con lámina impermeable transpirable. En este caso, se puede optar por rellenar completamente el espacio entre los cabios (o pares) con aislamiento térmico fibroso (como lana mineral), lo cual es fundamental para el confort térmico del espacio interior. Asimismo, debemos garantizar que dicho aislamiento quede protegido del vapor procedente del interior de la vivienda; para ello, es necesario colocar una barrera de vapor en la cara caliente, instalada normalmente tras el trasdosado de placas de yeso laminado.
Otro elemento esencial de las cubiertas modernas son los remates ejecutados profesionalmente en los puntos críticos de la cobertura, tales como:
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Limahoyas (encuentros cóncavos).
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Remates de hastial (bordes laterales del faldón).
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Encuentros con estructuras de cubierta, claraboyas y chimeneas.
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A lo largo del alero.
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Encuentros con paramentos.
Otra tarea clave en el alero es recoger el agua de escorrentía en el canalón y evacuarla mediante una bajante. Los canalones y bajantes pueden ser de zinc, acero galvanizado, aluminio o cobre. Los tramos del canalón (de sección semicircular o cuadrada) se fijan a los cabios mediante soportes o ganchos de canalón. Desde el canalón, el agua fluye hacia la bajante a través de un manguito de salida, desde el cual se forma un codo (o cuello de cisne) bajo el alero, fijándose a la pared mediante abrazaderas y varillas roscadas. Finalmente, se debe cerrar la parte inferior del alero, lo que se consigue habitualmente mediante un entablado, friso machihembrado o un cajón de alero.
Instalación de tejas:
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Preparar el espacio para el entablado del alero en los extremos de los cabios.
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Instalar el entablado de alero y los remates de hastial (pesebrones o remates laterales).
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Colocar la capa auxiliar de impermeabilización mediante láminas, fijándolas con los contrarrastreles y garantizando la ventilación en la cumbrera.
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Fijar la tabla de alero y los rastreles de soporte (portatejas).
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Instalar los ganchos y el canalón con una pendiente del 2,5-3%; montar las bajantes y formar los codos.
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Ejecutar los remates de borde y el tratamiento de puntos singulares (pasatubos, etc.).
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Colocar y fijar las tejas. Las tejas de ventilación se sitúan cerca de la cumbrera, y las tejas de cumbrera (caballetes) se fijan en la parte superior.
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Posicionar los rastreles de cumbrera con sus respectivos soportes.
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Colocar las bandas de impermeabilización bajo cumbrera y fijar los caballetes.